加拿大5月通胀料已达7.4%！
加拿大央行或有可能
不得不将利率提高到3%以上
而房产行业方面
建筑价格水涨船高
GTA开发商可能会
取消约5,000套新公寓的建设
……
随着利率和建筑材料成本的飙升，多伦多的一些共管公寓建设可能会在接下来的一段时间内陷入停滞。房地产研究公司Urbanation进行的一项分析发现，开发商可能会取消在多伦多新建约5000套共管公寓单元的计划，以应对材料和劳动力成本的不断上涨。
周二，城市化主席肖恩·希尔德布兰德表示：建筑成本同比增长约20%，现在的增长“快得多”，这可能导致一些项目“在经济上不再可行”。满“20”送$2000！政府补贴+多重好礼～加拿大换门窗的最佳时机，节能又舒适，换完自家房子都升值了～
希尔德布兰德还表示，在失业率处于创纪录低位之际，劳动力成本不断上升也是一个因素。
“疫情和乌克兰战争引发的供应链问题加剧了这种情况，导致成本大幅上涨，目前公寓的建设成本同比上涨20%，增长速度远远快于价格。不仅仅是市场上已经存在的5000套公寓可能会被取消，所有应该在接下来一段时间内推出的项目都不会再进入市场。因此，供应紧张不仅会持续到今天，而且会持续到这些项目最终交付时。”
随着加拿大央行(Bank of Canada)开始一轮激进的加息周期，房地产价格已经开始走软。多伦多的“共管公寓热潮”已经持续了一段时间，因此整体供应应该会保持强劲，目前在建公寓约有8.7万套，在建前阶段还有3.3万套。
由于“成本在价格开始走软之际快速上涨”带来的一些“附带损害”，在这种情况下，根据安省的法律，购房者有权要求退还押金。
不过专业人士称：“不幸的是，从支付定金到他们真正拿回钱可能要等好几年，在此期间，房价可能会大幅上涨，他们通常无法从定金中获得升值，这在某些情况下会把买家赶出市场。”多伦多地区房地产委员会(Toronto regional Real Estate Board)此前的数据显示，目前房价已连续三个月下跌。不过，5月份多伦多住宅均价仍较上年同期上涨10%。
多伦多西区那些事儿
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